Spektakularny wzrost kredytów mieszkaniowych
Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce przeżywa prawdziwą eksplozję. Według najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej, w lutym 2026 roku banki udzieliły aż o 54,1% więcej hipoteK w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. To jeden z najwyższych wyników w historii polskiego rynku bankowego.
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych osiągnęła imponujący poziom ponad 10,6 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 67,4% w ujęciu rocznym. Również w porównaniu do stycznia 2026 roku odnotowano pozytywną dynamikę - wzrost o 8,5% w liczbie kredytów i 8,1% w ich wartości.
Główne przyczyny kredytowego boomu
Rosnąca zdolność kredytowa Polaków
Eksperci wskazują na kilka kluczowych czynników napędzających obecną koniunkturę. Najważniejszym z nich jest znacząca poprawa zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców. Wynika ona przede wszystkim z obniżek stóp procentowych, które bezpośrednio przekładają się na niższe raty kredytów.
Wzrost dochodów realnych
Drugim istotnym elementem są realnie rosnące dochody Polaków, które umożliwiają większej liczbie osób spełnienie kryteriów bankowych przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy.
Fala refinansowania
Znaczący wpływ na statystyki ma również nasilające się refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Klienci korzystają z obecnych, korzystniejszych warunków, aby zastąpić swoje dotychczasowe zobowiązania tańszymi produktami.
Struktura rynku i średnie kwoty
Aktualna akcja kredytowa składa się w około 80% z kredytów na zakup nieruchomości - zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Pozostałe 20% stanowią refinansowania istniejących zobowiązań.
Średnia kwota udzielonego w lutym kredytu mieszkaniowego wyniosła 454,05 tysięcy złotych, co oznacza wzrost o 8,6% w porównaniu do poprzedniego roku.
Inne segmenty rynku kredytowego
Pozytywne trendy dotyczą również innych rodzajów kredytów. Kredyty ratalne odnotowały wzrost o 27,9% w ujęciu rocznym, choć ich średnia kwota spadła do poziomu 2055 złotych.
Szczególnie dynamicznie rozwijają się kredyty gotówkowe na wysokie kwoty. Średnia wartość takiego kredytu przekroczyła w lutym historyczny poziom 29 tysięcy złotych, a eksperci przewidują, że bariera 30 tysięcy złotych może zostać przełamana jeszcze w 2026 roku.