Znaczące oszczędności dzięki refinansowaniu hipoteki
Spadek oprocentowania kredytów mieszkaniowych w ostatnich latach stworzył doskonałą okazję do refinansowania istniejących zobowiązań. Podczas gdy jeszcze w 2022 roku oprocentowanie hipotek osiągało poziom blisko 9%, obecnie średnie stawki dla kredytów z okresowo stałą stopą oscylują wokół 5,5%. Taka różnica przekłada się na miesięczne oszczędności przekraczające 1000 złotych przy kredycie o wartości pół miliona złotych.
Rosnąca popularność przenoszenia kredytów
Dane Biura Informacji Kredytowej pokazują dynamiczny wzrost zainteresowania refinansowaniem. W 2025 roku udział "kredytowych przeprowadzek" w całkowitej sprzedaży hipotek osiągnął 20%, co oznacza dwukrotny wzrost w porównaniu do roku poprzedniego. Eksperci przewidują dalsze nasilenie tego trendu, szczególnie w kontekście zbliżającego się końca okresu stałego oprocentowania dla kredytów zaciągniętych w latach 2021-2022.
Atrakcyjne oferty banków dla nowych klientów
PKO Bank Polski
Największy kredytodawca hipoteczny oferuje zerową prowizję za przeniesienie kredytu oraz dodatkową obniżkę oprocentowania okresowo stałego o 0,2 punktu procentowego. Bank zapewnia również możliwość załatwienia całej procedury online w wybranych przypadkach.
ING Bank Śląski
W 2026 roku bank wprowadził specjalną ofertę refinansowania ze stałym oprocentowaniem na poziomie 5,54% oraz marżą 1,51 pp. dla oprocentowania zmiennego. Warunkiem skorzystania z promocji jest założenie rachunku osobistego, zapewnienie wpływów minimum 2000 złotych oraz wykupienie ubezpieczenia na życie na okres trzech lat.
mBank i BNP Paribas
mBank stawia na pełną digitalizację procesu, oferując zerową prowizję i pokrycie kosztów wpisu hipoteki. Z kolei BNP Paribas proponuje oprocentowanie 5,49% na pięć lat, wymagając jednocześnie założenia rachunku i zapewnienia miesięcznych wpływów na poziomie 2500 złotych.
Ograniczenia w refinansowaniu
Warto pamiętać o regulacjach nadzorczych, które ograniczają mobilność kredytobiorców. Osoby posiadające kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem mogą przenieść zobowiązanie do innego banku dopiero po upływie okresu obowiązywania stałej stopy, który zazwyczaj wynosi pięć lat.
Perspektywy na przyszłość
Analitycy przewidują dalsze nasilenie konkurencji między bankami o klientów refinansujących. Szczególnie istotny będzie 2027 rok, gdy kredytobiorcy z hipotekami zaciągniętymi w okresie wysokich stóp procentowych będą mogli skorzystać z nowych, korzystniejszych warunków finansowania.