Leasing nieruchomości

Leasing jest umową na podstawie, której zachodzi stosunek cywilnoprawny pomiędzy leasingodawcą, a leasingobiorcą. Stosunek ten zaś dotyczy sprzętu, urządzeń, maszyn, samochodów, ale także nieruchomości. Na podstawie leasingu leasingodawca pozostaje właścicielem danej rzeczy, a leasingobiorca płaci raty leasingowe, bez obaw i bez konieczności długotrwałej procedury bankowej.

LEASING NIERUCHOMOŚCI NAJTAŃSZE OFERTY

Leasing nieruchomości dotyczy takich obiektów jak: lokale biurowe, lokale handlowo- usługowe oraz lokale magazynowe. Ważną kwestią w leasingu nieruchomości jest uprzywilejowana pozycja klienta, czyli leasingobiorcy, ponieważ w tym konkretnym przypadku jest stosowany leasing zwrotny, który polega na odsprzedaży nieruchomości firmie specjalizującej się w leasingu, ale jednocześnie leasingobiorca korzysta z tej nieruchomości, a pieniądze ze sprzedaży może przeznaczyć na różne cele, w tym na przykład na rozwój swej działalności.

Leasing nieruchomości dotyczy przede wszystkim właścicieli przedsiębiorstw, ponieważ jest skierowany do osób zajmujących się działalnością gospodarczą. W przypadku leasingu nieruchomości cechami charakterystycznymi jest długi okres leasingowy, który trwa od siedmiu do dziesięciu lat oraz wysoka wartość leasingu, która musi być wyższa niż piętnaście milionów złotych.

Leasing nieruchomości może być zarówno finansowy jak i operacyjny, charakter i specyfika zależy od podpisanej umowy. Leasing nieruchomości ma również to do siebie, ze jest indywidualny dla każdej umowy, czyli każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie i dostosowywany do możliwości finansowych klienta. Raty leasingowe w leasingu nieruchomości są ratami, które zawierają sobie część spłaty oraz odsetki, czyli są podobne do rat kredytowych.

Dodatkowo ważne jest także to, ze taki leasing nieruchomości już w umowie pierwotnej zawiera w sobie zapis o możliwości wykupu nieruchomości przez leasingobiorcę po zakończeniu spłat rat leasingowych po wcześniej ustalonej cenie, która jest niezmienna. W rzeczywistości umowa leasingowa dotycząca nieruchomości jest umową bardzo zbliżoną do umowy najmu.

Leasing nieruchomości jest jednak najlepszy również z tegoż względu, ze firmom jest trudno nabyć nieruchomość za pomocą kredytu bankowego, a jeżeli zdecydują się na leasing takiej nieruchomości mają problem z głowy. W obecnych czasach leasing nieruchomości w Polsce ma dobre perspektywy rozwoju i możliwie, że już wkrótce stanie jedną z najwcześniej wybieranych form leasingów.